在季節性因素、調控政策作用等綜合影響下，7月份多數房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)環(huán)比普遍下降。市場(chǎng)機構預測，下半年房地產(chǎn)企業(yè)的去化壓力在逐漸增加，全國房?jì)r(jià)漲幅還將繼續回落。

　　克而瑞研究中心針對百家房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的最新統計數據顯示，從7月的市場(chǎng)情況來(lái)看，房企在一二線(xiàn)城市的銷(xiāo)售去化受限購、限售等政策影響較大，多數房企的業(yè)績(jì)較6月環(huán)比下降。其中，TOP100房企整體的銷(xiāo)售規模環(huán)比下降39.1%；TOP4-TOP20降幅為47.6%，在各梯隊中降幅最大，在上半年的業(yè)績(jì)沖刺之后，隨著(zhù)淡季到來(lái)，進(jìn)入休整期。

　　業(yè)內普遍認為，進(jìn)入下半年，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)和房企而言，來(lái)自金融方面的監管和去杠桿措施將會(huì )繼續加強；同時(shí)，隨著(zhù)銷(xiāo)售市場(chǎng)逐漸走低，部分高杠桿資金鏈緊張的企業(yè)將迎來(lái)壓力。

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