據《經(jīng)濟參考報》報道，10月31日，北京住房租賃新政正式實(shí)施，監管平臺和服務(wù)平臺同步上線(xiàn)。此外，全國多個(gè)城市也陸續出臺房地產(chǎn)“租購并舉”的相關(guān)政策，紛紛部署推進(jìn)住房租賃平臺建設。

　　網(wǎng)民認為，目前住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)在各地強勢啟動(dòng)，未來(lái)將成為與住房銷(xiāo)售并重的住房市場(chǎng)支柱，這既是建設房地產(chǎn)長(cháng)效機制的重要方面，也是實(shí)現“住有所居”的必由之路，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定健康發(fā)展將起到積極作用。

　　促進(jìn)樓市平穩健康發(fā)展

　　有網(wǎng)民認為，政府大力推進(jìn)和提倡“租購并舉”，其直接目標是要改善住房市場(chǎng)在租售結構上的失衡。這幾年來(lái)，從“租購并舉”到“租購同權”，租賃必然成為長(cháng)效機制的重要組成部分。租賃平臺的上線(xiàn)，將會(huì )推動(dòng)多主體、多渠道供給的租賃市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，也將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展。

　　網(wǎng)民“嚴躍進(jìn)”稱(chēng)，住房租賃值得積極肯定。從北京租賃市場(chǎng)發(fā)展的信號來(lái)說(shuō)，其提出了承租者可以就近入學(xué)等概念，會(huì )起到較為積極的導向作用。對于全國市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，類(lèi)似同權的概念也會(huì )逐漸深入。北京發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的決心和行動(dòng)必然會(huì )感染其他城市。

　　網(wǎng)民“張大偉”認為，建立“租購并舉”的住房制度，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，應該是樓市長(cháng)效機制的一個(gè)核心政策。未來(lái)各種租賃政策會(huì )越來(lái)越多，對房地產(chǎn)的影響會(huì )越來(lái)越大。

　　做好相關(guān)配套制度建設

　　網(wǎng)民認為，下一步，各地還應出臺稅費優(yōu)惠等支持租賃市場(chǎng)發(fā)展的配套政策，逐漸引導租金恢復到合理水平，同時(shí)，積極保護租客權利。

　　“迎接租賃時(shí)代，政府需要更多的投入來(lái)建設運營(yíng)公租房；需要不斷完善租賃市場(chǎng)的支持政策，鼓勵更多的企業(yè)進(jìn)入租賃市場(chǎng)；也需要完善租賃市場(chǎng)的監管制度?！本W(wǎng)民“李君甫”表示。

　　網(wǎng)民“徐立凡”建議，要繼續強化以信用管理為基礎的監管機制，完善住房租賃企業(yè)、中介機構和從業(yè)人員信用管理制度，全面建立相關(guān)市場(chǎng)主體信用記錄，納入全國信用信息共享平臺，對嚴重失信主體實(shí)施聯(lián)合懲戒。另外，要提升租賃住房的配套服務(wù)水平，只有讓租賃住房的配套設施建設不低于同地段商品住房，才能讓租賃住房具有與購買(mǎi)住房同等的吸引力。

　　還有網(wǎng)民表示，長(cháng)遠來(lái)看，在保障居民的居住權利和公共權利層面，還有賴(lài)國家相關(guān)住房法和租賃法的出臺。

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