一季度，房地產(chǎn)調控政策密集出臺，個(gè)別地區完善了差異化的房地產(chǎn)信貸政策，金融機構也一定程度收緊了房地產(chǎn)貸款。政策效果在央行最新公布的金融統計數據里得到充分體現。

　　央行調查統計司司長(cháng)、新聞發(fā)言人阮健弘14日在吹風(fēng)會(huì )上介紹，一季度房地產(chǎn)貸款新增1.7萬(wàn)億元，占同期各項貸款增量的40.4%，比2016年占比低4.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款增速雙雙回落。具體而言，截至3月末，房地產(chǎn)貸款余額28.39萬(wàn)億元，同比增長(cháng)26.1%，增速比上年末回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額7.54萬(wàn)億元，同比增加7.4%，比上年末回落0.9個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人住房貸款余額19.1萬(wàn)億元，同比增長(cháng)35.7%，比上年末回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　而這也影響到居民貸款的結構。3月份居民中長(cháng)期貸款新增4503億元，短期貸款為3443億元，居民短期貸款新增較多。華泰證券首席宏觀(guān)分析師李超指出，居民中長(cháng)期和短期貸款具有一定的短期可替代性，在房地產(chǎn)信貸政策調控的大背景下，居民會(huì )將部分中長(cháng)期貸款暫時(shí)轉為短期消費經(jīng)營(yíng)貸款。

　　值得指出的是，其中的保障性住房開(kāi)發(fā)貸款卻保持高速增長(cháng)。3月末，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額2.75萬(wàn)億元，同比增長(cháng)47.7%，增速比上年末高9.4個(gè)百分點(diǎn)，比各項貸款增速高35.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　“未來(lái)人民銀行將繼續認真落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展的指示精神，積極指導金融系統配合做好房地產(chǎn)調控相關(guān)工作?！?阮健弘表示。

　　昨日央行還同時(shí)公布了銀行業(yè)房地產(chǎn)信用敞口，據記者查閱，這也是該統計指標首次公布。阮健弘指出，截至一季度末，銀行業(yè)房地產(chǎn)信用敞口約為29.8萬(wàn)億元，占銀行業(yè)總資產(chǎn)的12.7%。

　　阮健弘介紹，房地產(chǎn)貸款余額、銀行表內持有的其他對房地產(chǎn)企業(yè)的債權、對房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)具的銀行承兌匯票和保函等或有債權，一并構成銀行業(yè)房地產(chǎn)信用敞口。她特別強調，銀行對其他行業(yè)的貸款屬于相應行業(yè)的信用敞口，以房地產(chǎn)為抵押品的非房地產(chǎn)貸款不構成所謂的銀行對房地產(chǎn)的“間接信用敞口”。