????根據Real Capital Analytics（RCA）數據，2017年上半年中國市場(chǎng)投資額達到人民幣1,060億元（約合154.5億美元），實(shí)現同比增長(cháng)并創(chuàng )歷史新高。?

????截至2017年6月末，投資額累計達人民幣2,790億元（約合412億美元）。上海再次成為國內最活躍的交易市場(chǎng)，過(guò)去一年共成交168套物業(yè)，交易總額人民幣1,120億元。?

????第一太平戴維斯研究部相關(guān)負責人分析認為，得益于2016年下半年的強勢行情以及今年上半年的創(chuàng )紀錄表現，寫(xiě)字樓又一次占據投資市場(chǎng)半壁江山，另零售物業(yè)占四分之一，其余則由工業(yè)物業(yè)、酒店和住宅投資組成。過(guò)去12個(gè)月中，淡馬錫投資2.5億美元，與哥倫比亞太平洋管理有限公司成立合資公司，在中國進(jìn)行醫院和養老設施的開(kāi)發(fā)及運營(yíng)。?

????該負責人表示，盡管投資收益率不斷壓縮，且住宅市場(chǎng)在調控新政下快速降溫，但中國投資市場(chǎng)仍然非?；钴S。過(guò)去12個(gè)月中，投資組合交易伴隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商的整合呈現升溫趨勢。中小型開(kāi)發(fā)商融資難度增加，同時(shí)大型開(kāi)發(fā)商尋求投資組合合理化，加之政府向高杠桿開(kāi)發(fā)商施壓，多重因素共同推動(dòng)開(kāi)發(fā)商整合。?

????一些投資者已開(kāi)始考慮投資利基市場(chǎng)以尋求更高收益率，但由于投資機會(huì )缺乏、投資者對市場(chǎng)了解有限、商業(yè)模式及退出機制尚未得到驗證，利基市場(chǎng)短期內難以擴張規模。為尋求更高收益、更多投資機會(huì )，投資者更有可能轉向二線(xiàn)城市。一些二線(xiàn)城市的供應高峰已經(jīng)接近尾聲，而需求側則得到迫于成本壓力而從一線(xiàn)城市遷出的企業(yè)及個(gè)人的強勢支撐。?

????然而就目前而言，投資重心仍然集中在資本安全和流動(dòng)性均有所保證的重要資產(chǎn)類(lèi)別和主要城市。?

????國際投資者在2016年掀起一股資產(chǎn)出售熱潮（出售物業(yè)總值人民幣1,210億元，收購物業(yè)總值人民幣660億元），現已恢復穩定持有基調，出售與收購金額基本兩相抵消。上市公司和房地產(chǎn)投資信托一直是最活躍的買(mǎi)家，2017年初至今收購物業(yè)總值達人民幣320億元，而2016年全年僅為人民幣410億元。