6月26日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局宣布，杭州在住房限購區域范圍內，暫停向企事業(yè)單位及其他機構銷(xiāo)售住房（含商品住房和二手房），這是連續3天以來(lái)，第3個(gè)熱點(diǎn)城市明確暫停企事業(yè)單位購房。

　　業(yè)內人士表示，隨著(zhù)調控時(shí)間的延長(cháng)和調控效力的減弱，目前購房群體中，炒房需求占比上漲明顯。為真正實(shí)現房子住而不炒，在房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制落地前，地方將加大對購房投機漏洞的監管力度，防止投機炒房。

　　此前的24日，西安住房保障和房屋管理局發(fā)布通知，將暫停企業(yè)在限購區域內購買(mǎi)商品住房。西安房管局相關(guān)負責人表示，暫停企事業(yè)單位購買(mǎi)住房的主要原因，是防止以企業(yè)名義投機炒房。

　　杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展協(xié)調小組相關(guān)負責人表示，已聯(lián)系杭州市司法部門(mén)，并要求市住保房管部門(mén)對相關(guān)政策進(jìn)一步研究完善。事實(shí)上，杭州此次出臺新政的原因，便是日前公布的九龍倉瓏璽項目公證搖號結果中，出現三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，以企業(yè)名義炒買(mǎi)商品房住宅是普遍存在的現象，這是躲避限購的一個(gè)通用辦法。他指出，在搖號限售的城市，企業(yè)購房比例持續增加，個(gè)人買(mǎi)房有限售時(shí)間約束，而企業(yè)買(mǎi)房，雖然交易稅費增加，但在限售時(shí)間內，不用過(guò)戶(hù)，完全可以股權交易的形式，變相繞過(guò)調控政策，減少部分交易稅費，使得更多投機轉向企業(yè)購房。

　　杭州市國立公證處信息顯示，6月25日下午進(jìn)行搖號的九龍倉瓏璽項目，據最終審核，該項目參與搖號共有1024戶(hù)購房意向家庭中，無(wú)房家庭340戶(hù)，這也意味著(zhù)，近七成參與搖號意向家庭名下?lián)碛凶》俊?/p>

　　《經(jīng)濟參考報》記者查閱發(fā)現，此次意向搖號個(gè)體中，有四家企業(yè)，他們分別是杭州宇樂(lè )汽車(chē)服務(wù)有限公司、杭州悅高汽車(chē)服務(wù)有限公司、杭州悅樂(lè )汽車(chē)服務(wù)有限公司、熊津韓雅姬(杭州)化妝品有限公司。

　　但需注意的是，通過(guò)天眼查獲悉，宇樂(lè )、悅高、悅樂(lè )三家汽車(chē)服務(wù)公司法定代表人均為周某，為2018年5月24日同一時(shí)間注冊，另一家化妝品公司的注冊時(shí)間為今年4月17日。

　　不僅僅是瓏璽項目，熱門(mén)搖號項目翡翠城木槿苑、融信保利·創(chuàng )世紀參與搖號的企業(yè)也不在少數?！督?jīng)濟參考報》記者梳理公開(kāi)發(fā)布的多個(gè)樓盤(pán)購房意向登記匯總表發(fā)現，為買(mǎi)房注冊企業(yè)、“兄弟公司”、關(guān)聯(lián)公司的不在少數。

　　例如杭州第一個(gè)“兩萬(wàn)人搖號盤(pán)”，位于奧體板塊的樓盤(pán)“融信保利·創(chuàng )世紀”共有20252戶(hù)購房意向家庭，整體中簽率為約3％。除了上述周某所屬公司參加外，參與搖號的杭州瓊喆文化創(chuàng )意有限公司4月16日注冊，注冊資本僅為20萬(wàn)元。杭州冠建華虞科技有限公司成立日期更是不足整月，為2018年6月6日。與此同時(shí)，同為關(guān)聯(lián)企業(yè)的杭州永星塑料化纖有限公司、杭州永星塑料瓶片有限公司、杭州永星塑料包裝有限公司同時(shí)參與該盤(pán)搖號。

　　25日剛剛對企業(yè)購房禁購的長(cháng)沙，也同樣面臨企業(yè)炒房現象。長(cháng)沙市副市長(cháng)廖建華坦言，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾是炒房與反炒房的斗爭，重點(diǎn)是打擊囤地捂盤(pán)、投機炒房、違規銷(xiāo)售和哄抬房?jì)r(jià)等市場(chǎng)亂象。她指出，長(cháng)沙將通過(guò)一攬子政策組合，多措并舉，形成政策疊加，加強政策引導，堅決打勝“反炒房”攻堅戰。

　　“在當下調控嚴格的市場(chǎng)下，房?jì)r(jià)持續上漲，購房群體中，炒房客數量上漲，炒房需求占比上漲，市場(chǎng)供需結構緊張被放大?！睆埓髠ケ硎?，企業(yè)購房限制是對之前搖號政策打補丁，將在一定程度上減少投機性購房需求。預計后續將有多個(gè)開(kāi)始搖號城市會(huì )在公司購房方面進(jìn)行政策收緊。

　　張大偉同時(shí)強調，房地產(chǎn)的“房住不炒”定位已確定，在先期調控之后，房地產(chǎn)調控將迎更多“補丁”政策，以避免給投機者漏洞。

　　除了對企業(yè)購房有所限制外，近日長(cháng)沙新政也明確，購買(mǎi)第二套住房首付比例不低于60%。青島高新區發(fā)布商品房公證搖號售房規則，一個(gè)家庭的全部成員只能由一人代表登記為購房人，家庭成員的構成由高新區國土分局根據房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策確定和調整。貴陽(yáng)市住建系統則對貴陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目啟動(dòng)為期三月的集中巡查工作。其中，觀(guān)山湖區、白云區六家房地產(chǎn)公司旗下的八個(gè)樓盤(pán)因分別存在散布漲價(jià)信息、首付貸、違規認籌等行為，被要求停業(yè)整頓兩日。

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